2014年本人购买的一处共15层的9层商品房，2019年4月6层向物业报修卫生间吊顶处漏水，物业逐层排查，发现是10层卫生间主管道漏水，物业去10层维修，因主管道被瓷砖包封，维修主管道需把包封主管道的瓷砖拆除几块，10层业主提出，要么更换的瓷砖颜色一致，不能有色差，要么物业公司免10层1年物业费。但物业公司找不到无色差的瓷砖，只负责维修主管道，不同意免1年物业费。现在漏水维修无法进行，为了避免与10层业主的冲突，请问我能否只起诉物业没有完成维修，而不起诉10层业主？只起诉物业能否胜诉？
房产纠纷
2019-07-29 13:19:49
共有2位律师解答
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据您所述，需根据实际情况综合判断，如物业存在过错的，一般可到法院起诉，主张对方承担相应责任，是否胜诉则需根据实际情况综合判断
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起诉权在你，列哪一方为被告，由原告自行决定。针对你的案子，物业没有责任。保修期内是开发商负责。追问：请问律师，下水管保修期是2年，即使保修期是5年，现在已过保修期，主管道维修应由物业负责，物业以10层业主不配合维修为由而不去法院申请强制执行，非让我去告10层业主，物业明显不作为，怎么物业会没有责任呢？解答：你是被侵权方应当诉讼，您所谓的物业的责任来源于哪条法律规定？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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