城市拆迁，被拆迁户与 居委会（拆迁指挥部）签定拆迁协议，但是协议中没有涉及到楼层的高度问题。按照设计院的设计图这座楼应该是9层楼，一楼店面高度为5.4米。从2层开始每层3米，这座楼于今年的一月基本竣工，且根据拆迁协议被拆迁户也应此时回迁，被拆迁户要求回迁并交付店面使用，但是居委会以各种理由推脱（如说楼房还没有验收、主要负责人不在等），一直推脱到三月。问题出在一楼店面的高度，原来高度为5.4米，居委会为了利益将一楼店面分为两层，整座楼现为10层，总高度不变，但是一层现在高度还不到3米。居委会在不让被拆迁户回迁的期间，以违规建筑办理了罚款手续，共交十多万，但是这座楼的设计图和合格证都是9层楼，一楼高度为5.4米。被拆迁户以店面高度不够与居委会交涉，居委会说这座楼已罚款，高度就是这个样了。请教居委会算不算作侵犯了被拆迁户的利益，他们能否要回自己的利益呢？
房产纠纷
2004-06-17 03:00:00
共有7位律师解答
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如果事实如你所说，那么居委会就存在违约行为，你方按照拆迁协议起诉，应当能够得到法院的支持。
杨玉刚律师
山东海扬律师事务所
0531-6776597 -
居委会的做法属恶意违约行为，应当承担相应违约责任。其交纳了罚款并不表示该违规建筑就变成合法。被拆迁户有权要求居委会予以拆除。
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楼上的观点也就是说即使居委会交纳了罚金，被拆迁户虽说签定的协议没有涉及到店面的高度问题，但可以依据建筑合格证拿回自己的权益
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
