二手房买卖不动产权证没下，请问可签买卖合同吗，受法律保护吗？签合同时需要注意那些事项
房产纠纷
2019-07-06 23:11:49
共有3位律师解答
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买卖合同受保护，但是产权证书没有下来，以后有纠纷，要怎么解决，把这件事约定清楚就行
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你好，如果产权证没有下来风险很大的。追问：何律师如果产权证没下，要提前签买卖合同，需要看到卖方那些证件才能签，请何律师详细告知，谢谢
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购买二手房要比购买新房需要注意的事项多，购房者需要更加谨慎。例如我国有“买卖不破租赁”的规定，即买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，同时承租人享有优先购买权。因此，如果房屋处于租赁的状态，对于购房者接房的时间势必受到租赁合同的影响，所以购房者要了解卖家与承租人签订的租赁合同对期限的约定，并在签订买卖合同之前要求卖家提供承租人放弃优先购买权的书面证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
