2014年与开发商签订协议，中心地段，附属协议同意置换。至今2019年6月，3年安置费没给。最近有棚户区改造登记，说现在政府接管，合同按照2019年棚户区改造规定，合同无效，没有违约金。现在不知道怎么办，现在找谁，要不推诿，上访警察控制，出不去。老百姓怎么维权。
房产纠纷
2020-01-12 12:34:56
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您好，您的这种情况可以提起行政诉讼，要求相关部门赔偿您的损失。
具体事项可以咨询我处。 -
第一，违约金按照合同约定的支付，如果约定的违约金过高，法院可以酌情降低；第二，您需要结合您的合同签订和履行状态以及合同的内容具体分析，如果您证明不了对方违约，您没有合同解除权，对方可以要求您继续履行合同，所以您这事想解决，第一要找对方的责任解除合同，第二，降低或者不支付违约金。
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1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限不得超过20年.
《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
