你好律师，我因生重病不能在外地做生意，要求解除租房合同，并且提前一个多月和房东沟通，房东以不同意为由，让我赔1万多违约金，现在把我吿上法庭，我该怎么办
合同纠纷
2019-06-12 14:01:00
共有2位律师解答
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租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁（当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人）。首先确定是否签订租房合同？其次，租房合同中是否约定违约责任？如果约定了一般按照约定执行。追问：感谢焦律师的回复！是书面合同，签2年的，因为生病需要治疗，所以后一年的不租了。交的押金2200也不要了，就想知道当时签订的违约合同条款法律法规是否支持？违约金按总房租（2年的）56800元的20%一万多赔付是否符合法律法规支持呢？谢谢解答：既然你们签书面合同，合同是双方的意思表示，在不违法法律法规的情况下，你们双方的约定都是有效的。如果出现了可能违约的情况，一般也是按照合同的约定来执行的。
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要看合同怎么约定的 对方怎么违约的追问：合同约定租2年，如果承租方无故退租，赔偿对方违约金按总房租的20%，我不是无故退租，是因为身患重病肝硬化，需要回家抓紧治病和静养，被迫终止合同的，我的2200元押金也不要了，对方已经收回房子，而且还在网上挂了出租，现在对方以我没交房租为由起诉我，今天收到了法院发来的信息法院已立案，我不欠他房租，一年房租我也交清了，不知道该咋样应对这样的事情！麻烦哪位律师给解读一下，谢谢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
