房东要置换房子，同意支付违约金，但租客还是不同意，要求房东履行合同，目前租客未经房东同意，已将房子转租给了第三方，合同上写明未经允许不得转租的，请问如果走法律程序，哪方有胜算？
其它综合
2016-05-05 06:28:54
共有6位律师解答
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协商不成的话，只能向法院起诉。作为房东，由于租客未经自己同意，擅自转租，根据租赁合同的约定，可以起诉要求解除合同。
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房东可以因房客山子转租解除合同，无须支付任何违约金
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谁违约谁负法律责任，承担赔偿责任，租客违约要承担责任。
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