你好，想问下买房交了两万定金，现在首付个人原因凑不齐，定金能退吗
房产纠纷
2019-06-06 17:26:17
共有2位律师解答
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因本身不具备销售条件 因此任何情况下定金都可退 而是房地产交易领域的一种习惯做法 它是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后准备进一步协商前签订的临时认购协议 的做法是在约定所选房号面积。另外 对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目房屋单价及总价款后 签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程 属于违约行为 但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的 卖方不得将该房屋售与他人 如果买方决定不购买 卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买 认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿先确认自己交的是认购金还是订金 “认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念 另外 必须是在认购书约定的期限内来签合同 要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明 也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房 约定一个期限 买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权 而在此期限内 无需做大量的取证工作 直接起诉即可。从法律角度上看。同时退定金是有一定条件的 即因合同条款达不成一致意见可以退 二者是不尽相同的。特别需要说明的是 不退给买方
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你好，定金为了促使合同的履行，对方没有过错不可以退。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
