我与甲方签到门面转让合同 并且交了三万定金 上面写了我这边违约定金不退，甲方如果转让给其他人 则赔偿我双倍定金 。拖了一个星期，现在甲方说房东不愿意改名字 转不了 算不算违约 他应不应该赔偿我双倍定金？
房产纠纷
2019-12-14 04:09:54
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需分析合同的具体约定，双方可协调，必要时可起诉。
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根据我国有关的法律规定，当合同一方违约，并且存在违约金和定金时，违约金和定金不能并用.
《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 -
1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。
2、违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
3、因此，合同解除不是违约责任的形式，但是违法的解除合同，可能需要承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
