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我家老人买了一套集资房,产权是抵押状态,现在觉得上当受骗了,得不到保障,就想退了,合同签了,定金也交了,但是卖方是委托代理人签的合同,代理人并未出示代理委托书,中介方是合同签署过后补签的委托书,中介方签合同之时并未出示该房的产调,收取了定金,定金现目前托管于中介方,合同内并无资金托管这一项,合理吗?并收取了中介费,我想咨询这种情况下,这次三方合同是无效的还是有效的,定金和中介费用能退回来吗?
房产纠纷
2019-06-01 12:36:39
共有5位律师解答
你好:看你们合同约定是否是抵押状态,若合同没有约定是抵押状态,而房屋实际处于抵押状态,则对方涉及欺诈,可以要求返回定金和中介费。
所有权人事后补委托书的话,合同有效。
这要看你们合同的具体约定和相关证据
如果对方在签合同时没告诉房屋情况,属于欺诈行为,可以起诉撤销合同
关键要看你们之间签订的合同是如何约定的
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