问：本人授朋友囗头委托（没办授权书）并与买方及房地产中介公司签定三方买卖合同，并收取买方定金，但定金是买方通过过手机银行直接转到卖方账户（业主）签约时本人有提供业主身份证件及房产证等文件，现在问这样的合同是否有效，如发生纠纷本人要成担责仼吗？是否可以主张合同无效并退还买方定金，请专家们给议见、谢谢！

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