你好，我买了开发商顶账给个人的一套房子！直接去售楼处网签的我的名字！房管所也有备案！今年马上可以办房本！售楼处说契税和大修基金得由我承担！售楼处出手续，就可以办房产证？契税和大修基金由我出合理吗？

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