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阳台,卫生间主管道漏水,这个主管道的保质期是5年还是两年,这个问题谁负责,是楼上的业主还是开发商,如果走法律程序,我首先要起诉楼上吗
房产纠纷
2019-05-18 10:14:16
共有1位律师解答
以屋面防水为例:国务院颁布的《建设工程质量管理条例》(2000年)第四十条则规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;自竣工验收合格之日起计算。 建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(1998年)第五条规定:《住宅质量保证书》应当包括以下内容:3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期;1)屋面防水3年;第六条规定:住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。
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