您好，我是出租房，5月7日我的房子租给别人了，当天签完合同，对方未按照合同房租是押一付三的约定付款给我，合同上说的是5月12日开始算房租，之前的时间是中介说的免租期，但是现在租客说不租了，合同违约金说的是一个月的房租，请问如果解除合同我能得到多少赔偿呢？中介费租客可以承担吗？

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