本人在本市农村买了块地和房子，土地使用权人（原房主）是否能过户？ 您好，本人在本市农村买了块地和房子，房产已过户，但是土地证是集体土地拨用的宅基地。现在土地证在本人手里但是证上面不是本人名字。土地使用权人（原房主）同意过户给我，还有生产大队开的证明以及盖章。请问这土地证是否能过户？
房产纠纷
2019-04-26 19:20:03
共有3位律师解答
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非本集体经济组织成员不能取得本集体经济组织宅基地追问：我现在已经付清了购买房屋的所有费用，土地证，房产证均不能办理过户只有一份当地土地资源局盖章的房屋购买协议。为什么不能过户的土地证土地局能允许交易，钱交完了我该怎么办。
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农村集体土地或者宅基地不能够过戶。追问：我现在已经付清了购买房屋的所有费用，土地证，房产证均不能办理过户只有一份当地土地资源局盖章的房屋购买协议。为什么不能过户的土地证土地局能允许交易，钱交完了我该怎么办。
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必须您是集体户口才可以过户追问：我现在已经付清了购买房屋的所有费用，土地证，房产证均不能办理过户只有一份当地土地资源局盖章的房屋购买协议。为什么不能过户的土地证土地局能允许交易，钱交完了我该怎么办。解答：可以解除合同要求退款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
