我是房东，将房子租给二房东了，租期三年。现想提前收回房子，且按照合同约定赔偿二房东一个月的违约金。但是二房东不接受，他提出要赔偿他装修违约金2.8万. 合同上并未约定装修违约金事宜。请问我该怎么做呢？
合同纠纷
2019-04-27 12:49:16
共有7位律师解答
-
你好。约定的违约金若低于造成的实际损失的，当事人可以请求增加。经出租人同意，承租人可以对房屋进行改善，但若未经出租人同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。对方提出的装修违约金，严格来讲，不属于合同约定的违约金，只能算作因我方违约可能造成的损失，但该损失的适用不能与违约金兼用。建议我方审慎考虑后决定。以上希望对我方有所帮助。后续若需进一步咨询或委托律师代理案件，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
-
如果对方确实在居住期间装修，软装部分可以主张让对方带走，墙体等不能带走的部分，按照剩余价值适当补偿就可以。至于补偿金额双方可以沟通。
-
你可以向法院起诉解除合同。
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师