律师你好！前两周我在中介处和卖方签订了房屋买卖合同。到办理贷款这一步时，中介方和房东不允许我个人贷款，要求我要找第三方经济公司介入帮助贷款，并要收取二万一的办理费。我方有资质办理贷款并且已到银行查询可以办理。现在房东还没有出来见面，我们没有他的联系方式，一直是中介在联系。请问我们是否可以拒绝第三方介入？拒绝第三方介入是否合法？在面见房东后如他还是不配合办理签字，我们是否可以起诉他违约？
房产纠纷
2019-11-22 00:42:32
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你好具体是什么情况？
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租房房东违约怎么办
1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。 -
若甲方(房东)违约责任处理
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
