法律咨询

你好，最近看上一套房，房子有抵押超过房款的一半，房东急用钱，需要买房支付首付款给卖方，感觉风险太大，怕卖家外面肯定有其他债务，房子有可能抵押给其他民间借贷

房产纠纷

2019-04-16 21:42:27

购买有抵押的房产必须先涤除房产上的抵押权才能办理过户手续，如果卖家还有其他债务的，该房产可能已被查封，被查封的房产也是不能过户的，仅凭借房屋买卖合同是无法取得房屋所有权的。如果付款后卖家不配合办理过户手续导致买家无法取得房屋产权，买家只能依据合同起诉要求配合办理过户手续。
风险太大的话，建议你换或者要求房东自行还款撤销抵押登记后与你交易
一定要登记的抵押才有效
你的顾虑是有道理的，所以要全面核查一下对方的信息。
你好，可以约定好相应的违约责任，有纠纷可以起诉获得合法权益，欢迎加微信或者来访咨询
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担保有风险，同意需谨慎。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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存在风险，建议不要购买。

李龙龙专职律师

广东广信君达律师事务所

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