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房东的房子在民间抵押贷款,我购房有风险吗?我应该注意什么问题
合同纠纷
2014-06-14 20:53:49
共有3位律师解答
已做民间抵押贷款的房屋交易中存在一定风险,风险主要在于能否解押并过户。但此风险可通过合理签约的方式来避免,如合同中可约定买方将房款(分期)交付到第三方,待卖方满足一定条件后(如办理了解押、过户等)后由第三方支付给卖方。也可要求抵押权人共同签约并参与到合同履行中,约定抵押权人解押后由第三方还款,解押过户后由第三方付清全款。在这个交易过程中,第三方可以是公证处,也可以是律师所,或信誉较好的房介机构。
有抵押的房子不能买
存在风险,建议不要购买。
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