您好律师。我租了一栋房子 本来是做午托班。但是第一次去看水电没拆 第二次去看水电已经拆了。但过多几天去签合同 （签合同时不知道水电拆了）交了诚意金2万 再交给中介7000元 再过几天 再去看发现水电都拆了。然后房东说要租可以租。不租可以不要。现在不租了 房东扣4000元 房东那边中介说扣5000元。就诚意金（定金）退11000元（一共扣掉9000元）我这边找的中介7000元一分不退。请问这情况怎么处理？谢谢
房产纠纷
2020-02-05 11:16:23
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具体要看双方协议约定，
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租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。 不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。 根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁; 二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期; 三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。
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不租房子的需要和房屋所有人协商。
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
