你好，父亲在代签了本人购房意向书定金合同，本人未到场，未提供书面委托书，有身份证照片，无原件，合同有效吗，可以要求退定金不？现在交了2万房子的定金，6万的绑定车位钱，如果算违约，定金不要，车位钱应该退吗，车位无合同
房产纠纷
2019-11-06 03:12:58
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你好，属于无权代理，建议委托律师处理问题。
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买卖合同要怎么签才有效？
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。 -
代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者免费），全权或在一定的授权范围内，代表被代理人或者授权单位，在代理期限内行使被代理者的权力，完成相关的使命或者任务。委托代理人，是指基于当事人、法定代表人、法定代理人的委托，行使诉讼代理权，代为诉讼行为的人，委托代理人一般情况下是通晓法律的人士或律师。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
