我和家人去看楼，当时我哥在外地工作，用我的银行卡交了一万定金，并代我哥签购房认购书，认购书写的是我哥名字。后来因为各种原因想退定，一万元可以要的回来吗？ 请各位律师想想对策，非常感谢。
房产纠纷
2012-02-25 00:13:34
共有1位律师解答
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你好，我是江门的专职律师，非常欢迎您加我的QQ或者随时来电联系。民法通则第六十六条 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。
代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。
第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。
通过以上的法律规定可以看出，你在没有明确授权的情况下，你的代理是无效的，未经你哥追认的话，由你承担民事责任的。另外因为开发商明知道你代理权不明确的情况下仍旧和你签订合同，因此也是有过错的。
所以你和对方签订的合同是自始无效的，你完全可以要求退回定金的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
