法律咨询

你好，我的直系亲属有母亲和姐姐，父亲生前在房产证上只写了我一个人的名字，现在父亲过世了，母亲还健在，姐姐说她有三分之一的房产名分，我想知道我姐姐是否说的是对的

房产纠纷

2019-04-17 13:25:00

1要先公证或诉讼获得有效法律文书再办理房产登记变更；2写我一个名字,要获得你父亲姐姐的同意。费用咨询房产中心。
她说的不对，写你一个人名字的房屋属于你个人财产，不属于你父亲遗产，他人无法要求继承
姐姐没份，属于你个人
不对，房子是你的
房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

下面是房屋遗产继承过户费用：

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

6、合同印花税：房屋评估价0.05%。

7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

相关知识

期间需要甲方提供出示的材料如下

a.房产证原件和复印件

b.身份证原件和复印件

c.原始购房协议原件和复印件

d.户口本原件和复印件

e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件

f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

a.身份证原件和复印件

b.户口本原件和复印件

c.如不是本市户口需要提供暂住证

当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。
你好，产证只有你自己名字的，属于你个人
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前买房可以写两个人的名字吗

爸爸的房子写的爸爸名字，姐姐出资，我与妹妹有继承权吗？

你好，没有遗嘱的情况下，被继承人的子女都享有法定继承权。

黄丽榆婚姻专业律师

广信君达律师事务所

房产证上怎样加配偶名字

房产证上怎样加配偶名字

01:21

校园欺凌报警后，警方是怎么处理的

校园欺凌处罚

校园欺凌报警后，警方是怎么处理的

无抵押贷款利息高吗?

抵押贷款利率

无抵押贷款利息高吗?

我姐姐有一处房产户主是我姐姐的名字，姐夫已经去世了，家里没有

很简单；这类案件我接触过，需要帮助免费为你咨询，支持你！

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

孙子能继承爷爷的遗产吗

孙子能继承爷爷的遗产吗

01:20

社保个人怎么交费

个人社保缴费

社保个人怎么交费

我母亲给我们四兄妹留下一处房产，房产证上的名字是我弟弟的，时

户口本上有我和我舅两个人的名字，房产证上只有我舅舅的名字，这

如果是商品房,有户口并不代表有房屋产权;如果是售后公房或拆迁安置房屋,则要看具体情况,建议来电咨询.

二手车位买卖需要交哪些费用

小区车位所有权 2961

二手车位买卖需要交哪些费用

办理车位产权证要提交什么资料

小区车位所有权 6058

办理车位产权证要提交什么资料

法律上有哪些规定可以转让单位集资房？

您好！需结合集资房政策

业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利及义务 8727

业主委员会有哪些权利

以墙体或屋檐滴水为准，测量住宅宅基地面积。

按《集体土地建设用地使用证》标注的为准

电梯维修该业主出钱吗

业主的权利 8097

电梯维修该业主出钱吗

农村老房子的改造没有申报，但是房子改造后会怎么样呢？

要看案件具体情况判断

小产权房法院能执行吗

小产权房 9880

小产权房法院能执行吗

为什么农村不允许建二层房？

你好，有没有审批手续

小产权房公证有用吗

小产权房 9643

小产权房公证有用吗

对不起，建筑与民房的左右距离是多少？

房屋前后间距：普通用来住的房子可以用：楼高：楼间距=1：1.2计算间距。足够的间距可以让房屋得到充足

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

直系亲属房屋买卖合同范本

私人房屋 324

直系亲属房屋买卖合同范本

直系亲属房屋买卖协议

私人购房 324

直系亲属房屋买卖协议

办房产证起诉状

常用文书 324

办房产证起诉状

房产证购房合同范本

合同范本 324

房产证购房合同范本

村委会开的房产证明

常用文书 324

村委会开的房产证明

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

上海律师上海找律师上海房产纠纷律师上海房屋买卖律师上海房屋租赁律师上海二手房律师上海开发商违约律师上海装修纠纷律师上海房屋产权律师上海房屋中介纠纷律师

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海房产纠纷律师上海公司法律师上海合同纠纷律师上海婚姻家庭律师上海交通事故律师上海劳动纠纷律师上海刑事辩护律师上海债务债权律师