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租客却反悔不愿意搬走,但不是她卖的,是不是可以按照合同上写的“若租赁到期房东不愿意续租或所用租金用尽. 您好,我家的房子于2017年4月1日租给了别人,租期3年。到2020年3月31日。房租一年一付。但是因父母身体太差,欠债过多,所以打算出售房子。在出售房子之前的半年已经同租客协商好了,同意搬走。父母是本分的农民,不太识字,所以也没让租客写同意搬走的协议。但是后来不知道何种原因,租客却反悔不愿意搬走,说合同是三年,说我们违反约定,不搬走了。合同上没有写说3年内不许我们卖房,而且如果需要续租需双方提前一个月协商,我们尝试了各种方法与租客联系,都联系不上。短信不回,电话不接,然后我28号还在门上贴了通知。让中介帮我们联系,她说不关她事挂断电话。租客在我这里有1个月的押金1400元。而且今天第二年租期已经满了,第三年的房租我们也没收到,他也不来跟我们协商,我们找他又联系不上。我们跟买房的人合同约定是明天交房,新房东不愿意继续出租房屋给房客。迫于无奈我们今天找到了中介,联系上租客,租客说要10号才回来,然后中介就一直跟我吵架,说我们违约,各种骂。说房子是她租的,但不是她卖的,她不管,多大个律师,她不怕。我说万一他说10号回来协商,也不来呢?我又怎么跟买房的人交代。所以我想请问下,我电话,短信联系租客,他都不回,微信拒加拉黑,去年的房租都是左求又求才拿到的。我明天是不是可以按照合同上写的“若租赁到期房东不愿意续租或所用租金用尽,租客未续付时,我可以自行打开房门无条件收回房屋,屋内物品视作租客遗弃,由我方自行处置,租客不得索赔。”来做?谢谢,盼复
合同纠纷
2019-04-01 11:06:08
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李俊明律师
2019.04.01 11:06:08 解答
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租客却反悔不愿意搬走,但不是她卖的,是不是可以按照合同上写的“若租赁到期房东不愿意续租或所用租金用尽
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