租赁合同未到期 租户有权拒绝搬走

　　房屋租赁合同还未到期，因大厦换了主人，就被告知合同作废。租住在武昌阅马场长信大厦的许先生昨日致电记者称，大楼新物业多次下达通知，要求其尽快搬离，可他的合同要到2014年才到期。

　　长信大厦是一栋26层建筑。许先生租下大厦11楼、9楼和14楼共三处房间，面积达1100多平方米，并于2009年与大厦所属的武汉长印集团签订租赁合同，其中9楼合同到今年5月结束，另两处合同期限为2014年8月。

　　去年12月初，许先生及楼内其他租户突然接到通知，要求尽快迁出大楼。众租户这才得知由于债权问题，大厦所有权已归中天华昌房地产开发有限责任公司，该公司下属物业要求楼内租户须在当月下旬前全部迁出。

　　许先生介绍，他租下的楼层花了20多万元装修，合同才签一年多，就被通知要搬走。其他商户也表达相同意思。大厦新的物业处一王姓经理称，法院已在去年下达执行公告，要求租户搬离是按公告来进行的。

　　对此，北京德恒律师事务所武汉分所律师王亚军认为，法律上有买卖不破租赁的解释。合同法规定，房屋在租赁期内，因买卖等发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。如果双方协商无果，租户可以通过法律途径来维护自身权益。