租客却反悔不愿意搬走，但不是她卖的，是不是可以按照合同上写的“若租赁到期房东不愿意续租或所用租金用尽 您好，我家的房子于2017年4月1日租给了别人，租期3年。到2020年3月31日。房租一年一付。但是因父母身体太差，欠债过多，所以打算出售房子。在出售房子之前的半年已经同租客协商好了，同意搬走。父母是本分的农民，不太识字，所以也没让租客写同意搬走的协议。但是后来不知道何种原因，租客却反悔不愿意搬走，说合同是三年，说我们违反约定，不搬走了。合同上没有写说3年内不许我们卖房，而且如果需要续租需双方提前一个月协商，我们尝试了各种方法与租客联系，都联系不上。短信不回，电话不接，然后我28号还在门上贴了通知。让中介帮我们联系，她说不关她事挂断电话。租客在我这里有1个月的押金1400元。而且今天第二年租期已经满了，第三年的房租我们也没收到，他也不来跟我们协商，我们找他又联系不上。我们跟买房的人合同约定是明天交房，新房东不愿意继续出租房屋给房客。迫于无奈我们今天找到了中介，联系上租客，租客说要10号才回来，然后中介就一直跟我吵架，说我们违约，各种骂。说房子是她租的，但不是她卖的，她不管，多大个律师，她不怕。我说万一他说10号回来协商，也不来呢？我又怎么跟买房的人交代。所以我想请问下，我电话，短信联系租客，他都不回，微信拒加拉黑，去年的房租都是左求又求才拿到的。我明天是不是可以按照合同上写的“若租赁到期房东不愿意续租或所用租金用尽，租客未续付时，我可以自行打开房门无条件收回房屋，屋内物品视作租客遗弃，由我方自行处置，租客不得索赔。”来做？谢谢，盼复
合同纠纷
2019-03-31 14:03:15
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你好，如果到期未付租金，你们可以以租客违约解除合同就好了。追问：您好，今天那个中介说是我们违约了，合同写的三年，租客才住了2年我们就把房子卖了，新房东又不愿意继续出租。租客还有1400押金在我们手里，说租客还可以继续住一个月的，是这样的吗
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租客却反悔不愿意搬走，但不是她卖的，是不是可以按照合同上写的“若租赁到期房东不愿意续租或所用租金用尽
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