我（甲方）于2016年10月与**公司（乙方）签署了《资产管理服务合同》，协议期限自2016年10月至2022年4月。该合同约定甲方授权乙方对标的资产（甲方房屋）进行经营出租供他人居住。乙方为甲方提供资产管理服务。该合同并未明确列明与标的资产相关的暖气费应由哪方承担。因此，我认为暖气费不应由甲方承担。目前，**公司给出的解释是“自公司成立至今，暖气费均由业主承担”“合同的5.1（2）中有说明“。相关条款引述如下： ”5.1 甲方权利义务 （2）甲方承诺对标的资产拥有完整的合法有效的所有权、或对标的资产拥有完整的合法有效的使用权和处分权，并有义务缴纳与标的资产有关的应当由甲方承担的费用，保证在整个管理期间内标的资产能够正常适用，不受干涉。如发生在任何第三方的干扰事件，甲方应及时沟通。甲方不按时缴纳上述费用，乙方有权从甲方收益中扣除代为缴纳，以保证标的资产正常适用。” 但是，此5.1（2）条款并未明确列示“并有义务缴纳与标的资产有关的应当由甲方承担的费用”。 合同履行期间费用承担情况在合同附件三：标的资产交割清单中的“生活费用信息”进行了列明。该清单列明，物业费、车位费、电视收视费由甲方承担；电话费、网费、卫生费甲方不承担。但该清单并未列明暖气费由甲方承担。 综上，请问律师：根据该合同内容，甲方是否有权拒绝承担暖气费？如果**公司坚称暖气费由甲方承担，是否可以认为**公司并未遵照合同条款履行，进而推断该合同无效？应该采取怎样的措施与**公司进行交涉？
合同纠纷
2019-03-25 11:50:36
共有7位律师解答
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实 际履行情况。存在争议的可诉讼解决。
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您好，建议委托律师提起诉讼
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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