律师好！本人2015年和二房东签订一个门面租赁合同为期5年！今年第五年但是房子因房屋质量问题常年漏水渗水，造成地板起鼓损坏和墙面起鼓脱落，前4年下雨漏水我就和二房东说过，但是二房东以房子不是他的为由，一直未联系原房东，后来多次交涉对方告知原房东来修，但是过一段时间下雨又漏，一直到现在！前几天对方来收今年房租我叫他赔偿损失，他们不愿协商赔偿，所以我暂时不交房租，对方发出催告书，10天内不交房租就起诉，这样法院是否会支持他们的诉讼请求？谢谢！
合同纠纷
2020-02-05 18:49:23
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主要看租赁合同的内容及造成损失等相关证据
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怎么签订房屋租赁合同？
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。 -
《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 因为承租人擅自装修、扩建，出租人解除合同的条件，一般形成以下几种不同观点： 一、需要具体四个条件： 1..承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构、扩建； 2.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状； 3. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物； 4.因为承租人的擅自装修或扩建行为，致使租赁物受到损失。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
