我和原房主签订的购房合同写明了代我替他把银行贷款还完就给我过户，现在所有钱都还完了办不了过户，因为这个楼办不了房产证，我俩合同里写明了如果隐瞒房屋真实情况办不了过户就退钱还得给相应的费用，现在我能要求退房吗？原房主去银行办理贷款我用他名银行卡还的贷款，还完了他说不知道这个楼没有产权，我应该怎么办？去法院能赢吗？

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