你好,
1.我小区更换了物业公司,但物业公司并没有和业主签物业合同,
2.上个物业公司物业费不断提高,做为业主不同意,新的物业公司延续了上个物业公司提高的物业费,业主就必须得交吗?
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
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您好,您可以具体查一下物业公司更换的事是否得到业主大会的认可,收费是否符合国家规定。
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您好,有约定的按照约定,存在争议的可通过诉讼方式维护您们的权益。
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你好,需要根据协议约定履行,协商不成可以去法院诉讼维权
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您好,律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用:
物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
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不合理可以拒绝合作。。。。。
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您好,需要及时缴纳的!
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合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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您好,您可以协商处理。
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需要缴纳费用
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你好,可以和对方协商
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没有物业公司,小区的环境将得不到维护。
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您好,建议先通过业主委员会协商,如果无法协商处理,您可以搜集证据,通过诉讼方式向法院起诉,具体可以委托律师办理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。