你好。我想咨询一下，我买了套二手房，首付一月份就已交，银行贷款已经审批下来了，就是说他的房子已经网签在我名下了，卖方就是拖着不过户，从贷款下来到现在20多天了，每天都找中介，中介现在也急的没办法。这个卖房的现在应该是不想卖房子了，他呢又不想拿一分钱的违约金，就这么拖着。由于中间有中介我一直没有跟对方当面交流过，现在我也崩溃了。请问最好的办法是什么，下一步应该怎么办。
房产纠纷
2019-03-06 05:50:05
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房子交付给你了没有？现在具备过户条件了么？双方房屋买卖合同如何约定的？建议持材料来律所详谈。
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如果违反合同约定，你可以起诉继续履行合同，要求办理过户手续。起诉同时对其房子进行财产保全。追问：刚才中介打电话给我说了，卖方那边就是不想露面了，直接把首付款打给我，违约金不会拿解答：这个就看你是否愿意了，你不愿意就走法律程序。追问：我现在已经起诉他了，已经立案，周一房子就能查封了。请问下别的事我是不是不用管了，只等着开庭了
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你好，可以起诉卖方，如果胜诉，拿着判决书自己可以过户
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
