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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗, 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 二、买房不开发票向谁投诉 房产中介收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。 依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
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你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看是如何约定的。如果没有约定,关键要看是哪方违约。如果发生争议,可以到法院起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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如果购买的是商品房,没有签订商品房买卖合同之前,是可以要求退还定金的,但不能说不买,要注意方式方法
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您好,需要根据合同的约定,有约定的按照约定,存在争议的可诉讼解决。
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您好,卖方违约时可以要求其退还双倍定金!
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你好,是什么原因呢?
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违约 不可以
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您好,根据我国合同法的规定,卖方违约时可以要求其退还双倍定金的!
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您好,根据《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。如果您单纯要求返还定金,可能涉及违约,无权要求返还定金。
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您好,请问您的情况是什么样的?
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要看具体情况,对方违约可以主张双倍定金赔偿,若您违约,定金是不退的
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您好,具体是什么情况?
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你好,要看具体的情况,有需要可以来电咨询。
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您好,您可以先协商处理,协商不成需要按照合同约定的内容处理,如果根据合同您构成违约,需要承担违约责任,就不能主张定金了。
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协商不成,可以去法院起诉解决
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