问一下律师，我家是农村因为宅基地没有所以就买了邻村家的楼房，应当时村干部说只要住满二十年后就是属于自己的房子了，当时也缺钱也没现在的规定。所以也没有过户。已经居住二十二年了，现在如果遇上拆迁，怎么赔偿呢？
房产纠纷
2019-03-04 09:54:37
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属于一个村委会吗？农村宅基地具有身份属性，追问：现在是一个村委会，以前买的时候不是。以前请同村的人写过一份房屋协议可惜被别人偷了，去年我又让村委会重新写了一份房屋协议。就怕万一到拆迁的时候什么凭证也没有解答：卖房人同意书写的，还是村委会写的，追问：现在的卖房协议是补上去是村委书记写了后我们双方签字的。本来村里是想照着原来的买房协议重新写一份，开始卖房的人愿意拿出，后来就不愿意拿出来了，找了个理由说原来的看不清。卖房的人有个儿子是在美国当律师。他家还说后悔买给我家房子了。有时老说着什么我家是租他家房子，有时又说什么如果拆迁地基是他家的，说什么能多拿些拆迁款。其实在二十二年前买他家房子花六万块钱等于自己盖还要盖房子盖的好。就因为当时的老人糊涂。为了那张协议，先他说他写，隔了好多天又说让村委会写，又隔了好多天又说没有空写。到后来又说让村委写，村委会的人说必须双方都到场又磨磨唧唧几天，村书记打电话后才定下来，村委书记写协议前卖房子的人诉说什么时候卖的房子屋前屋后场地有多少，楼房一共有八间楼下四间楼下四间的一半买给我家，写完后我先签的字，后来卖房的人再签了字。解答：相当于补充协议，原来的是买卖全部，现在协商的是楼上楼下四间给你两间，相当于一家一半，剩余四间是他们的，追问：你误解了意思，楼房共有八间，卖主一半，我一半。也就是他家四间，我家四间。如果拆迁你看一下我家会获得什么样的赔偿。解答：既然有协议，买卖合同合法有效，土地补偿和地上附着物补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
