房屋买卖合同签了，合同有一句话:签合同时视为中介服务已完成，在后续交易中，因政府政策原因(非卖方主观反悔），房屋不能继续买卖，买卖双方均认可是不可抗力，定金退还，但中介费中介不退，我们是否有权要求全部或部分退还中介费
房产纠纷
2019-04-15 00:11:35
共有9位律师解答
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合同一旦签订就不可能全额退还中介费，视具体情况可以要求退还部分中介费。
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你好。无论什么原因，中介费都需要退还。
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通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。 四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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