房屋产权证上有两人甲和乙。甲死亡，遗产由三位子女继承，乙是甲的儿媳，没有继承权。在遗产尚未分配时，乙私自将房屋出租。请问这样做是否合法，出租合同是否有效？三位遗产继承人中的两位不知情也不同意，第三位是乙的配偶，自然是同意的。这样算来，同意出租方占较大份额。不知这种情况如何裁定？能否认定合同无效，要求终止合同？谢谢。
继承
2019-03-02 13:39:48
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甲死后乙的儿子丙继承甲的遗产应适用代位继承；如果甲有其他的第一顺序继承人 那么如没有订立其他遗嘱 丙仍然享有代位继承权 但应和其他第一顺序继承人共同继承甲之遗产。
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出租合同有效的，不能要求终止合同，但其他两个继承人可要求按继承份额取得租金
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出租需要所有产权人同意，可以起诉确认无效
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