老人A（83岁，女）现有子女四人B（男）、C（女）、D（女）、E（男），配偶早年病逝，现有单位福利房改楼1套（拆迁时由B出资购买）房产证上署名为A。1995年次子E再婚后与A共同居住在该福利房（未拆迁），因E婚后，其妻子与A多次发生矛盾，导致家庭内部矛盾激化，于1996年10月开始分家，由于E无其他房产所以仍共同居住，分开做饭及生活，期间并未提供赡养费用，此时 老人A并未丧失自理能力。在此期间E妻仍多次与A发生口角，直至1998年次子E获单位福利分房后搬走。从此以后至今约10年时间，E及其妻未曾一次登门看望过老人A，且没有给过赡养费用，A由B、C、D共同照顾。1999年A患急性脑溢血住院治疗，费用B、C、D共同负担，出院后自理能力丧失，由B接至家中照顾，开始共同生活。2000年福利房拆迁改楼，由B出资购买，A同意将此房产给予B，C、D两女儿对此无异议。由于是A单位福利房，房产在其名下有取暖补助等多项优惠措施，因此房产证上仍是用A的名字登记（由于多种原因该处房改楼的产权证被扣押在单位，至今迟迟未下发）。2003年初，长子B一家携A集体搬入拆迁新房，居住至今。A已立下书面遗嘱（未委托律师及公证），规定此房产的继承权，及其他财产的分配方案，避免因遗产问题E及其妻前来吵闹，再次引起矛盾纠纷。近期由于该楼的周边想盖高层公寓，会影响此楼的采光，因此此福利房又被纳入拆迁计划，且E及其妻经邻居传达出待老人A归西后欲与B争房产的意思，老人万分焦急和生气，急于将该房产归属问题解决，留给唯一的孙女F（B的独生女）并取消E的任何继承权，以防其的无理纠缠。
涉外纠纷
2008-02-24 19:31:27
共有1位律师解答
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1 可以考虑现在立即到房管局办理过户。
2 或者A立遗嘱确定该房产在A逝世后由B继承。该遗嘱一定要到公证处办理公证。不要办理律师见证。切记要办理遗嘱公证。
3 老人可以通过遗嘱确定房产的归属。4 一般是可以办理遗嘱公证的。5 A可以通过遗嘱或遗赠把给房产给予任何一个人。只要是其清醒状态立的遗嘱或遗赠协议。这种协议一定要公证啊。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
