买家联系中介贷款买房。三方合同约定，首付款交由中介保管，待产权完全更名后，再交付卖方。买家已交首付，中介也出具收据。现在，过户已完成。中介携款逃跑了，货款无法办理，卖家没拿到首付。这种情况，卖家要求买家再重付首付款给自己，然后去贷款，符合法律吗?
房产纠纷
2019-02-27 20:34:10
共有2位律师解答
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你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 -
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。追问：请问，首付款损失如果要求买方全额承担，再向卖方支付一次，可有法侓依据?
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
