你好，我买了一套公寓，首付了31万，想退了，需要付违约金给开发商吗？
房产纠纷
2019-03-18 05:08:46
共有8位律师解答
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需要根据你和开发商签订的房屋买卖合同约定的具体内容确定怎么办，你可以仔细看一下房屋买卖合同内容，也可以带上合同等资料让律师仔细审核后给你分析出主意。
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你违约的话需要承担违约责任的。
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购房违约金的计算 在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。 第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。 第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。 承担违约责任违约事项包括： (1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2). 购房者不按期付款； (3). 开发商不按期交房； (4). 面积变动超过约定幅度； (5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 (6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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