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购买商品房,没有收到交房合格证书就强行交房,没有一项达到标准的,当时拒绝验收。现在已满三个月,期间打电话询问都说还没有交房合格证书,提出要退房,却不给退,说退房是不可能的,我该怎么办?
房产纠纷
2019-04-21 20:52:47
共有6位律师解答
可以向房管局反映或投诉,也可以起诉维权
首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。 其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房: (1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房; (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房; (3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形,购房者可以退房: (4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以依法选择退房; (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款,购房者可以退房; (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证,购房者可以退房; (7)房屋面积误差超过3%,购房者可以选择退房; (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体机构质量经检验确属不合格,购房者可以退房; (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房; (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人,购房者可以选择退房。
您好,对方5证不全的可以起诉处理。
追问:
五证全,两书没有,没到交房标准
追问:
五证全,两书没有,没到交房标准
你好 可以直接走法律程序进行要求退房
你好, 建议按照合同履行起诉
追问:
具体怎么起诉呢?能不能说的详细一点
你好:可以起诉看证据了
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