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12年批的农村宅基地。地基已经打好了。今年还可以在建房吗
房产纠纷
2019-04-07 18:15:25
共有1位律师解答
地基是房子的基础核心部分,一个房子的牢固性的关键所在就要看地基了,随着人们对房屋质量要求的越来越严格,地基也成为大家最为关心的话题了,以往打地基都是几个工人一起抬着一个木头桩子一起夯实,这种方法已经被人们所淘汰。现如今最常用的地基有三大方法:
第一:压实法
这是一种最常用的方法,一般是用压路机或者是重锤对松软的图层进行不断的挤压和夯实,把土壤中的空隙挤压出来,来提高土层的密度。这种方法不仅常用而且经济价格又比较优惠,这种一般适合于平房或者瓦房的建筑,对于别墅建筑,这种打地基法就不适合了。
第二:换土法
如果是宅子靠近于水塘或者河边,或者是多雨地带的区域,就比较适合该方法,打地基时把地基里的松软图层换成粗砂、灰土或者砂石材料等,一定要挖至老土层,全部换掉。应该注意的是,局部换土的选土应该与周围的土质接近,房子换土部位过硬或过软造成沉降不匀。这样就会大大增加了成本,但是稳固性也得到的保障。
第三:打桩法
这种方法很适合南方小镇,对于土层特别松软,可以将房屋建造于桩子上,这种桩子承受能力有限,但是这种人工地基适用于地基承载力小,房屋面积小的家庭,往往成本又很高。
所以以上三种方法要因地制宜,根据当地的实际情况,而采取不同的打桩法。最终确保房屋的安全和牢固性才是根本。
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