追问:律师你好,我们这小区房子总共400多套,卖出去接近300套,现在法院对开发商还没有开始资产清算。因为他名下的案子有40来个(起诉他的人有建筑方,银行,还有和我一样的业主)如果我现在起诉开发商要求他赔偿违约金并且交付房屋,这样对我有没有好处?还是起不起诉都一样呢?
解答:交付房屋的主张,前提是房屋要满足交付条件(如:水电气三通等)。
起诉赔偿违约金,你有个诉讼成本(律师费,垫付的诉讼费等),即使判决支持你,能否执行到位也难说。
不起诉的话,基本上你是得不到违约金的(除非开发商自愿给你)。
所以,需要你权衡利弊后,自己作出判断。