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3月份卖房中介查了权属正常付了定金一个月后还房贷发现房产被封，买家说可以等，现在等不了了我退还定金，我算违约吗需要支付违约金吗

房产纠纷

2019-03-29 01:35:50

不能算违约，属于无法办理过户事项，过错在于对方
具体看双方合同约定，也可以双方协商一致即可
你好，是否违约需要双方签订的合同如何约定。
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
那你可要求对方承担违约责任的
你好，建议协商处理。
签订合同时房产有无查封？建议直接电话咨询。
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