我朋友于4月30号签了定金协议，付了3万定金，当时是想买这个房子的。可是现在非常担心贷款能不能审批下来或贷不了全额。在定金协议的附件中也写了对我们很不利的条款，就是贷款贷不出或贷不了全额，在拿证件的时候支付给房东。 协议中写了违约的话要支付20%违约金，我们这种情况算违约吗？ 马上到了签定合同的时候，不知道该怎么办。在线等
房产纠纷
2010-05-23 10:29:09
共有7位律师解答
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因为贷款贷不下来而不能买房，你们不需要承担违约责任，可以要求退回定金。建议你来电咨询。
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你们之间只是签订了购房中介协议，还没有签订购买合同。你不去签合同，你违约，定金无法拿回就是。不需要承担20%违约金责任。
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如果因为你贷款不不批准导致你无法按照约定支付购房款的，视为你违约。
如果你无法确定贷款能否得到审批，建议你暂时还是不要签署正式的买卖合同，否则很有可能要承担20%的违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
