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购买二手房，房产证还未批下来，该走什么流程

房产纠纷

2019-01-25 20:04:31

购买二手房先和卖家沟通了解房屋情况和整体状况约定好日期实地看房合适的话签订合同钱不够可以申请贷款提供身份证收入证明房屋买卖合同户口簿担保书等等材料交给银行等待审核审核通过后买卖双方向房地产管理部门提出过户申请并按规定缴纳契税个税增值税等税费然后领取房产

追问：这些税该买方出还是卖方
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