您好，请问:我前几天在房屋中介签了一份二手房买卖定金合同，我是买方，房主不在当地，他妻子代签的，没有丈夫的委托书，我交了两万元定金和两千元中介定金，请问这份合同有效吗，如果我不想买，定金能要回来吗？
房产纠纷
2019-01-22 19:21:02
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你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。追问：请问代签的合同生效吗
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你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 -
有效力的，如果违约一般要承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
