法律问答
中介人签订了二手住宅
买卖合同
，签订
合同
的不是房主本人也没有委托书，房子是房主的婚前财产，是房主妻子签订的合同。现在房主不同意卖房子，押金也还给我了，我也收到了。我现在可以起诉违约吗？我可以要求双倍赔偿吗？胜算不大
2022-03-08 09:20:32
律师解答共有3条
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方
二手房
买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
合同一方当事人违约的，另一方可以要求双倍返还支付的定金（接受定金的一方可以没收定金）或者要求对方支付违约金
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