法律咨询

我跟中介还有买主签了定金合同，现在我另一半不同意卖，我可以不用赔违约金情况下不卖这房子吗?

房产纠纷

2019-03-17 23:10:12

您好！定金与订金不同，如若签订了定金合同，对方已交付定金的情况下，您违约不履行合同的话，是需要返还定金或者赔付违约定金的，具体情况要根据您们实际签订的定金合同来看。
如果只签订定金合同，可以只赔偿定金；如果已经签订房屋买卖合同，看你要根据房屋买卖合同的约定承担违约责任
这个肯定是要承担违约责任，除非双方协商。
你好，具体看合同是怎么约定的。
　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房没约定违约金怎么赔，　　一、租房没约定违约金怎么赔　　(1)违约事项合同没约定，按实际违约情况赔付。　　(2)合同如果约定了违约金，一方违约时按合同约定赔偿违约金;如果合同没约定违约金，对方有权要求你赔偿实际损失。　　二、租房合同违约金如何收取　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　三、租房合同的违约金如何计算　　1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。　　2、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
需要看具体的合同条款。
这要看你们合同的具体约定和相关证据
基本不行。。。。。。。。。
一般不得行，除非对方有违约行为。
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