宅基地有宅基证一直没有建房 今年想建房被告知已经被航拍为可耕地 建房比较麻烦 ，有好的解决办法吗？
房产纠纷
2024-07-01 16:11:55
共有8位律师解答
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您好：如果宅基地有宅基证但被航拍为可耕地，这可能是由于航拍数据不准确，或者是因为该地区的土地利用规划发生了变化。以下是一些可能的解决办法：
1. 重新确权：可以向当地国土部门或村委会提出申请，要求对宅基地进行重新确权。在申请时，需要提供相关的证明材料，如宅基地证、土地使用证等，以证明该土地的使用权归自己所有。
2. 申请变更土地用途：如果重新确权不可行，可以考虑申请变更土地用途。根据《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，申请宅基地需要符合土地利用总体规划和控制性详细规划，同时需要符合村庄和集镇规划。申请宅基地必须符合“一户一宅”的原则，且面积不得超过规定的标准。此外，宅基地使用权的取得也需要经过一定的审批程序，包括提交申请、公示、批准等环节。
3. 与政府部门沟通：可以与当地政府部门进行沟通，了解具体的情况和解决办法。政府部门可能会提供一些帮助和指导，例如协助办理相关手续、提供解决方案等。
4. 寻求法律援助：如果以上方法都无法解决问题，可以寻求法律援助。可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解相关的法律法规和维权途径。
总之，要解决这个问题，需要先了解具体的情况和相关的法律法规，然后采取相应的解决办法。同时，也需要注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。 -
之前有过建房申请吗？有没有建房申请表和允许建房的行政许可？
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您好，收到你的咨询，方便说一下详细情况以及您的诉求。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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