您好，18年6月份在售楼处定的房，和开发商的代理营销公司签的定房意向书，意向金交了30%首付款，当时承诺10月份开盘，但是开发商至今没拿到当时签的楼的预售证，11月底通过中介联系我们说给调换别的有预售证楼了，但是没有重新签意向书，今天我们去申请退款，一开始代理公司负责人不知道调换了房屋说是可以退款，后来听说给我们已经换了拿到预售证的房子了，又不给退款了，这种情况我们可以申请退全款吗？意向书以我对象名义签的，我俩还没领证，但是调换房子中介只是通知了我，没通知我对象，他没有重新签订意向书，可以申请退全款吗？
损害赔偿
2019-01-20 20:58:11
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首先你要明确这种情况下你想调换房子还是不要房子退款，另外调换房子的新意向书非你签署，签署人与你无法律上的关系。意向书具体内容如何，建议持材料面询律师。
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一切以证据为准。既然没有另签意向书，原定房屋至今没有预售证，就应当退还全款。
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这种情况是可以退全款的，有需要可以联系我发律师函
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一开始代理公司负责人不知道调换了房屋说是可以退款，又不给退款了，可以申请退全款吗？
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