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请问:我是二手房卖方,已通过房产中介签订了居间合同,买方委托代理人签字(无委托书),中介和代理人未提供卖方信息,我可以撤销这个合同吗?
房产纠纷
2020-02-01 03:01:29
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律师解答共有4条
需要结合具体的房屋买卖协议及等无权代理相关证据来分析
汪根波律师
2018.12.21 15:37:31 解答
在处理授权代理时,应注意以下几个问题:1、特别授权代理必须有明确的授权列举,如果仅仅笼统地在委托代理合同中写上“全权代理”而无具体授权内容,则法律上只认为系一般授权代理;2、虽然两种授权权限完全由当事人自己决定,但是无论哪种授权,律师都会严格按照法律规定尽力维护当事人的合法权益。对于重大事项,即使是享有特别授权代理的律师也不会擅自作主,他们会在取得当事人的同意的前提下做出决定。
平台特邀律师
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2019.05.07 17:37:57 解答
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居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。居间合同是双务、有偿、诺成合同。关于居间合同的效力适用合同法关于合同效力的相关规定,如果当事人有其他约定的,从其约定。
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2019.06.14 04:18:56 解答
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1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。3、 坚持交易时是三方共同确认。4、 签署合同、文件不能留白。5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
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2020.02.01 03:01:29 解答
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