法律咨询
物业收取增容费用合理吗?
房产纠纷
2019-06-23 16:21:17
共有4位律师解答
您好,具体需要根据您小区的具体情况判断·
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
目前,物业管理的收费模式一般可以分为三种类型:
第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上,取得物业管理的社会平均费用。
第二类是已成立业主委员会的物业管理小区,由业主大会授权,业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业,参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准,通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准,不再属于政府定价的范畴,且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案;
第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时,必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。
不合理,具体怎么回事呢?
追问:
家里面买的新能源汽车 因为需要单独安装一只电表计费 所以物业出的解释是 增加了容量 所以需要收取增容费
解答:
确实没听说过。。。。。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
物业费收取标准
11790
物业收取增容费用合理吗
物业费涨价需持有政府文件或召开业主大会,征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房犯法吗?
02:25
2345
在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗
民法典
2654
向参与临床试验的人收费合法吗
民法典
1414
物业要求增加费用,这合理吗?
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
物业费不交会怎么样
01:15
2345
临床试验的可以向受试者收费吗
民法典
987
物业收取增容费用合理吗?
需要按照合同处理
人咨询过
继续咨询
物业公司收电力增容费合理吗?
您好,依据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
物业公司收电力增容费合理吗
这个是合理也合法的。
人咨询过
继续咨询
厂里收取管理费合理吗?
您好,不合理,可以申请劳动仲裁
人咨询过
继续咨询
买拆迁安置房是怎么个流程
安置房申请
0
物业费用收取合理吗?
觉得不合理 可以起诉
人咨询过
继续咨询
地下停车位如何买卖的
小区车位所有权
5
物业公司收取车辆管理费合理吗?
根据我国物权法的相关规定,如果车辆占用了公共通道是可以收取一定的费用的,但是收取的费用应当属于全体业
人咨询过
继续咨询
我想知道房照上的用途,其他城市住宅用地是什么意思
按照土地使用权登记情况
人咨询过
继续咨询
车位买卖如何交易过户
小区车位所有权
3040
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
人咨询过
继续咨询
车位出售需要什么手续和证件
小区车位所有权
2383
房子已经转让给儿子了,还能回来吗?
您好,需要根据合同约定内容判断
车位买卖手续怎么办理
小区车位所有权
3418
能否重建购买农村宅基地的房屋?
你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
车位买卖要注意什么细节
小区车位所有权
5109
许多树木已种植在土地上。你现在能盖房子吗?
您好,要看当地是否允许
本村我有房子,然后我再买一个本村房子,现在不动产说我新立户就
您好,这种情况您可以新落户。
我房屋一圈有没有我们几尺地方
房屋周围土地归属需依规确定。具体操作为:1.申请当地政府进行宅基地丈量,明确边界;2.若有争议,可与
广州市番禺区沙湾镇,农村一部分房屋宅基地翻新,需要规划许可证
法律分析:需要办理乡村建设许可证。农村宅基地上房屋的翻建,需要满足两个条件: 一是要符合城乡规划。二
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
成都律师
成都找律师
成都房产纠纷律师
成都房屋买卖律师
成都房屋租赁律师
成都二手房律师
成都开发商违约律师
成都装修纠纷律师
成都房屋产权律师
成都房屋中介纠纷律师
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
成都房产纠纷律师
成都公司法律师
成都合同纠纷律师
成都婚姻家庭律师
成都交通事故律师
成都劳动纠纷律师
成都刑事辩护律师
成都债务债权律师